鄧智輝指，港鐵於今年推出多個項目，其中黃竹坑港島南岸6期早前截收38份意向，屬歷來次高，總樓面50萬方呎，涉約750伙；至於東涌配電站及將軍澳百勝角通風大樓，已進入最後規劃階段，料於今年較後時間完成所有相關工作，兩個項目提供約1600及550伙，另外，東涌東站1期，涉約1900伙，料最快今年底推出。
至於小蠔灣車廠上蓋項目料於2024年招標，涉約2萬伙，一半為資助房屋、一半為私樓，項目料分4階段發展，附設30萬方呎商場。另外，屯門及北環綫已進入落實階段。
鄧智輝指，敝除將軍澳日出康城THE LOHAS，港鐵旗下商場出租率達99%，THE LOHAS 出租率約85%，於疫情下屬可接受水平，集團將持續為商戶提供租金寬減措施。
