美聯高級分區營業經理陳少鴻表示，馬鞍山海典灣3座中層G室，面積491方呎，2房間隔，坐向西南方，原叫價800萬，減至785萬售出，呎價15988元，屬市價成交。買家為區內分支家庭，原本已開支票欲購屋苑另一同類型單位，面積491方呎，惟業主由780萬反價至800萬，因此轉購此單位。