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將軍澳區是近30年新盤供應重鎮,在千禧年代,市場面對區內每年數以千計的龐大一手供應,發展商定價亦偏向保守,在2001年底開售的將軍澳中心,就是典型例子,首批建築面積呎價僅2790元,低市價逾一成,2房單位140萬入場,發展商低開策略亦奏效,在首輪銷售連內購,售逾400伙。

四大發展商「換地書」購入  

由新地、恒基、華懋及南豐合作發展的將軍澳中心,原為4家大型發展商透過換地權益書購入的將軍澳57及66號地段,可建樓面達近300萬方呎,提供逾4000伙,為區內繼新都城後最具規模的住宅項目之一,發展商在2001年底推售,頓成市場焦點。

兩房戶140萬入場  

項目首批16伙,建築面積每方呎2790元,較同區二手價低約10%至15%,同時又提供首24個月免息供二按,增加對投資者吸引力,2房入場價140萬,3房亦只約200萬,項目收約1200票,發展商打鐵趁熱,在公開發售當天一併推出部分內購單位,即日共售約400伙,市場並錄「炒籌」個案。