美聯助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城15座中層A室，面積約819方呎，3房套連工人套間隔。黃錦瀚稱，客人鍾情上址間隔實用，內櫳企理四正，加上鄰近配套齊全，考慮不久即決定承接。雙方議價後終以1138萬元成交，呎價約13895元。

資料顯示，原業主於2016年5月以約780萬購入上址，是次轉售帳面獲利約358萬，期內物業升值約45.9%。