美聯區域經理施志剛表示，鰂魚涌康怡花園為H座低層15室單位，面積531呎，兩房間格，原業主最近叫價約為868萬，議價後以約855萬成交，屬市場價，呎價約16102元。買家為港島東區用家，鍾情藍籌屋苑潛力佳，而且單位位處「上康怡」，環境清靜，加上銀碼吸引，故入市作上車之用。

原業主於2013年5月以約560萬購入，是次轉手帳面獲利約295萬，升值約53%。