中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城美菊閣低層D室，面積922方呎，以1650萬售出，呎價約17896元，屬市價水平，買家為外區用家。原業主於1989年以174.5萬購入，持貨32年帳面獲利1475.5萬，期間升值約8.45倍。