比華利山別墅近日連環錄得成交。美聯市務經理（銷售）黃國清表示，大埔比華利山別墅銀池道雙號屋，面積1597方呎，原叫價1750萬，外區用家關注屋苑超過1年，直至租客搬出立即出手，開價1550萬，業主不從下不惜追價至1670萬成交，呎價10457元，高市價約5%。原業主於2009年11月以1600萬買入洋房，持貨逾11年帳面獲利70萬，物業升值逾4%，租客搬出前一直以40000元承租，業主享租金回報3厘。

另外，比華利山別墅𣝦樺道單號屋，面積1902方呎，以2750萬易手，呎價14458元，連同300萬豪華裝修及層層全海景等因素，屬市價成交。原業主於2006年12月以2468萬買入，持貨逾14年帳面獲利282萬，惟計及裝修費與其他開支，料實蝕約20萬離場。