而過往甚為申請強拍的華懋，其併購的佐敦禮苑大廈，獲土地審裁處批出強拍令，目前已收集92.11%業權，強拍底價為7.74億，但對比19年時，華懋提出強拍申請時項目估值約5.5438億，現高約39.6%。

項目地盤面積約11089方呎，為「住宅(甲類)」用途，可重建為商廈項目，可建樓面逾9.9萬方呎，現址為1幢10層高的舊樓，並於1964年落成，樓齡約57年。

華懋發言人稱，集團一直透過不同的方法增加土地儲備，物色優質項目，提供宜居舒適的居所。