差餉物業估價署昨日公布《香港物業報告2021》初步統計數字，雖然去年私人住宅落成量為二萬零八百九十伙，較一九年高出五成三，但預期今年私樓落成量，回落至為一萬八千二百三十伙，按年下跌一成二。至於明年私樓落成量亦有所上升，可達一萬九千九百八十伙，但仍未回升至兩萬伙水平。

本港今明兩年新樓供應尚維持在較高水平，差估署昨日公布數據顯示，若以地區劃分，預測今年落成單位仍集中新界區，佔總數約五成半，其中西貢（包括將軍澳區）及屯門兩區尤屬供應重鎮，合共提供達七千二百四十八伙，佔總數近四成；明年新界區供應仍然吃重，供應重點則轉移至沙田及九龍城（包括啟德）兩區。

差估署昨日公布《香港物業報告2021》，顯示今年私樓預測落成量的一萬八千多伙中，當中五成半位於新界區，涉及一萬零七十二伙，若以地區細分。以西貢區落成的單位最多，共有四千五百九十二伙，佔總落成數逾兩成半；其次為屯門區，提供二千六百五十六伙。地產界人士指，西貢區供應集中在將軍澳日出康城多期項目，而屯門則集中在青山公路掃管笏一帶新盤，將於明年分批落成入伙。

兩區共提供7248伙

另外，九龍區佔比就由去年的兩成半、上升到今年的三成三，其中九龍城和深水埗區的落成量有顯著上升，分別有二千五百七十三及二千零八十伙，於眾多區份中排行第三、四。港島區落成量主要來自南區，包括黃竹坑站上蓋新盤。

至於明年預計落成量近兩萬伙，新界區佔比進一步上升至近六成，當中以沙田區佔最多，提供四千一百三十四伙。其次為九龍城區，連續兩年企於四千伙。總計今明兩年，西貢區共涉最多的六千九百九十伙，九龍城區就位居次席，合共六千六百三十四伙。

沙田明年落成量大增

業內人士表示，今明兩年落成量均低於二萬伙，料市場仍具足夠購買力。雖然供應仍以新界區為重心，但本年度市區新盤落成量均上升，尤以啟德發展區為重點，由於區內地皮大部分已售出，料未來數年供應仍不絕。

原文刊《星島日報》