美聯首席高級營業經理黃家樂表示，馬鞍山海栢花園4座低層D室，面積389方呎，2房間隔，原叫價700萬，首置客議價後以686萬承接，呎價17635元，屬市價成交。

原業主於2015年1月以485萬買入，持貨逾6年帳面獲利201萬，物業升值41.4%。