美聯高級分區營業經理陳少鴻表示，馬鞍山海柏花園2座低層E室，面積388方呎，2房間隔，坐向南方，業主換樓區內3房單位套現，原叫價738萬，新婚夫婦上車客議價至715.8萬承接，呎價18448元，屬市價成交。

原業主於2006年1月11日以178萬買入，持貨逾5年帳面獲利537.8萬，物業升值逾3倍。