祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍天頌苑P座高層6室，面積426方呎。新買家為外區綠表客，以318萬居二市場價成交，呎價為7465元，屬稍低於市場價。

原業主於2000年以約52.3萬(居二市場價) 購入，轉手帳面獲利逾5倍。