祥益高級分行經理龍超君表示，屯門菁雋高層32室，面積132方呎，開放式間隔，原叫價250萬，見旺市反價12萬，區外客連租約以262萬承接，呎價19848元。成交價不連額外印花稅(SSD)，現時連租約月租6800元。

原業主於2019年7月以221萬購入，持貨僅1年9個月，不足3年，帳面獲利41萬，物業升值18.6%，成交價10%SSD稅由買家支付，即約26.2萬。