祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門兆康苑T座高層7室，面積467方呎，2房間隔，原叫價550萬，區內客多番議價至530萬承接，呎價11349元，高市價約2%，創屋苑同類型單位成交價及呎價新高。