中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園R座高層15室，面積466方呎，2房間隔，以868萬易手，呎價18627元。

楊文傑指，買家屬於外區客。原業主於2008年6月以345萬元買入單位，持貨13年，帳面獲利523萬元，單位升值152%。