毗鄰港鐵第一城站的欣廷軒，發展過程見證本地樓市盛衰，發展商約在95年投得這幅原屬工貿用地，其後卻罕有獲政府開綠燈、批出改變用途，經補地價約4億，每方呎約700多元，搖身一變成為純住宅項目，幾經轉折，於2000年中首度開售，首批呎價就不足3000元，整個項目連同內購，短短兩周內售逾千伙，一掃當時淡市新盤慢熱的烏氣。

政府工貿地 罕有改住宅

由新地發展的欣廷軒，其發展過程可算一波三折，地皮改變用途令發展年期延長，部分原建成商貿用途的平台層亦重新規劃重建，加上與政府商討補地價金額多番上訴，令項目在2000年中才獲批預售。項目首批32伙平均即供呎價2982元，入場價140萬，在開價前更預收約千票，發展商在開價後旋即進行內購，並售出近200伙，在公開發售時亦盡推單位，即日推出820伙，售樓處大收旺場，售出達95%單位，令項目1024伙接近售清，成為當年的紅盤。