祥益高級分行經理龍超君表示，屯門兆康苑J座高層6室，面積467方呎，2房間隔，原開價520萬，見同區新盤帶動市場氣氛轉旺，反價5萬，區外客隨即追價至自由市場價525萬即睇即買，呎價11242元。

原業主2017年以約375萬購入，帳面獲利150萬，物業升值40%。