世紀21奇豐經理楊麗娟表示，沙田居屋愉翠苑愉居閣(J座) 中層03室，面積650方呎，3房2廳間隔，單位放盤5個月，原叫價768萬成交，減價40萬或約5%，終以728(居二市場價) 沽出，呎價11200元。
 
據了解，原業主於2006年9月購入上址，當時作價168萬(未補地價)，持貨14年多至今轉售，賬面獲利560萬，單位期內升值3.4倍。