中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山天宇海5A座高層D室，面積730方呎，3房連套房間隔，以1040萬易手，呎價14247元，原業主於10年以575萬購入，是次沽出單位帳面獲利465萬離場，升值80.9%。