祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋新圍苑B座高層10室，面積401方呎，兩房一廳，以450萬(自由市場價)成交，呎價為11222元，屬市場價成交。

原業主於2010年以約103.8萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達346.2萬，單位升值逾3倍易手。