旺角新盤利．晴灣23由有利集團及市建局合作發展，提供142伙戶型由開放式至3房連套房不等的單位，實用面積276至584方呎，項目預計關鍵日期為今年12月31日，屬短期樓花期項目。發展商日前開放2個以項目11樓C室為藍本搭建的示範單位，分別為經改動連裝修和交樓標準單位，實用面積317方呎，1房間隔。

設計師用上不少金屬質感的家具布置單位，營造高貴而具氣派的格調。於玄關靠牆設置層架，放有不同擺設。大廳呈長形，設有豪華吊燈，以金色作主調，凸顯高樓底的優勢，客廳旁為落地玻璃趟門，連接賞景露台，方便賞景之餘，亦為室內提高採光度。大廳放置灰色布藝梳化，配襯同色系的窗簾和地氈，梳化前放置方正茶几，四邊的暗金銅色亮面設計，透露華麗的氣息。

大廳和睡房之間就以金色屏風取代牆壁，延伸室內空間感的同時，亦可保留睡房的私隱度。睡房設雙人牀，旁邊運用窗台位置設置衣櫃，充分利用室內空間衣櫃後方原為窗戶，所以選用玻璃設計，配合金色金屬支架，在掛起的衣服和層架上的飾物間，亦可看見室外景色。

睡房的另一邊，在靠近屏風的位置擺放拱橋型的木桌，以木系家具的紋理點綴房間，打造成多功能角落，既可作為工作區，亦可於作為品嚐紅酒的角落。睡房的落地玻璃大窗連接工作平台，雖然空間較廳區外接的露台為小，但空間足以用作晾曬衣服。

大廳旁為開放式廚房，上下方均設有廚櫃，上方的廚櫃更伸延至旁邊的牆上，亦可打造成酒櫃。廚房已備電磁爐和咖啡機等家電，廚房外設置二人餐桌和餐椅，成為單位內的一個小飯廳。

浴室採淋浴間設計，淋浴間和鏡子的邊框，以及洗手盆都運用金銅色，並繼續以白色大理石鋪墊牆壁和地板作為襯托，帶給住戶絢麗的生活空間。