灣仔星域軒1個複式戶，最近以每方呎實用面積呎價逾4.1萬成交，創項目新高，令市場關注這個區內指標豪宅的升值潛力，回顧這個在1999年初開售的樓盤，期時樓市正步入下行軌，發展商以低價加強叫座力（見圖），首批建築面積每方呎售價5873元，入場價不足「五球」。

入場價不足500萬

由太古地產發展的星域軒，發展商經補地價約4億，重建為總樓面34萬方呎的兩幢住宅大廈，於1999年3月開價，首批22伙、平均呎價5873元，期間按保公司剛推出八成半按保計畫，發展商為爭取一批有意支付低首期買家，特別更改樓盤的建築期付款方法，首期由樓價30%減至15%%。

項目最終累收約470票，首日連加推共75伙，即日售出約60%，反應不俗。整個項目共329伙，當中只提供4伙複式，2伙在期間以內購形式售出，包括1座27及28樓複式戶，建築面積1902方呎，以1830萬售，呎價約9621元，另有複式就以呎價逾萬成交，創項目新高，但至今樓價就翻幾番，不但複式呎價突破4萬大關，分層戶現時平均建築面積呎價在2.6萬水平，升值逾3倍。