天水圍居屋樓價相對較相宜，一向有捧場客，中原副區域營業董事伍耀祖表示，天麗苑高層9室，421方呎，和諧式設計，於居二市場以280萬成交，呎價6651元。買家為退休人士，原居於外區公屋，買樓安享晚年。原業主於2007年6月以49.5萬綠表價買入，帳面獲利230.5萬，升值4.7倍。