祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門居屋悅湖山莊獲區內首置客購入，為8座中層G室，面積592方呎，三房間隔，以430萬(居二價)易手，呎價為7264元，屬市場價成交。原業主於93年以約91.1萬購入單位，是次轉手帳面獲利約338.9萬，升值逾3倍。