祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)13座中層F室，面積449方呎，兩房兩廳。新買家為外區客，以557萬購入上址以作自住上車之用，呎價為12405元，屬市價成交。原業主2014約303萬購入，單位轉手帳面獲利約254萬。