祥益高級營業經理林偉光表示，屯門大興花園2座高層A室，面積428方呎，兩房間隔，新買家為外區上車客，議價後以548萬易手，呎價12804元，屬市價成交。原業主於15年以約360萬購入，帳面獲利約188萬。