祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門美樂花園4座中層E室，面積861方呎，3房間隔，外望海景，成交價950萬，呎價11034元，成交價創屋苑5年來新高。

原業主於2008年以289萬買入，持貨13年帳面獲利661萬，物業升值近2.3倍。