利嘉閣區域董事郭建民表示，沙田濱景花園1座中層C室，面積約544方呎，為3房連套房間隔，望河景，原叫價910萬，議價後以883萬沽出，呎價16232元，據悉，原業主於05年3月以約244.3萬購入，現轉手帳面獲利約638.7萬，升值約2.6倍。