盛滙商舖基金創辦人李根興稱，由「鋪王」鄧成波家族持有的油麻地新填地街142至144號地下至2樓，總樓面8030方呎，市傳以8100萬易手，呎價約10087元，以該鋪租金18.78萬計，料買家享租金回報約2.78厘。

據土地註冊處資料顯示,上址原業主於1992年以600萬購入，以公司名義麗威發展有限公司持有，註冊董事為鄧成波及鄧耀昇，若上述成交最終落實，持貨29年帳面獲利7500萬，物業期間升值約12.5倍。