美聯高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳彩明苑A座低層4室，面積506方呎，2房間隔，外望海景，去年11月10日以580萬放盤，外區客以綠表價518萬承接，呎價10237元，屬市價成交。

原業主於2010年10月以約155.5萬購入，持貨逾10年帳面獲利363萬，物業升值234%。