中原高級分行經理李百達表示，鰂魚涌太古城冠天閣低層A室，面積593方呎，2房間隔，因連租約投資客無睇樓下以1180萬承接，呎價19899元，屬市價成交。

原業主於2010年10月以633萬買入，持貨11年帳面獲利547萬，單位升值86%。