中原副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍天富苑M座低層3室，面積506方呎，屬兩房間隔，於居二市場以375萬易手，呎價7411元。原業主於2011年9月以107.7萬居二市場價買入單位，現轉手帳面獲利267.3萬，單位10年升值2.5倍。