世紀21助理區域董事周淑萍表示，沙田第一城35座低層A室，面積707方呎，3房1套間隔，坐向西北方，成交價1070萬，呎價15134元，屬市價成交。

原業主在1996年9月以350萬買入，持貨逾24年帳面獲利720萬，物業升值逾2倍。