中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園B座低層1室，面積710方呎，3房連套房間隔，望池景，附有企理裝修，原先叫價1288萬，議價後以1278萬易手，呎價18000元，原業主於18年6月以1200萬購入，帳面獲利78萬。