祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑M座高層6室，面積426方呎，1房間隔，區內白居二買家議價至居二市場價359萬承接，呎價為8427元，屬市價成交。

原業主於2000年以居二市場價53.5萬購入，持貨21年帳面獲利305.5萬，物業升值逾5倍。