祥益高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心10座低層A室，面積501方呎，2房間隔，原業主有意換樓，原叫價610萬，區內客議價至570萬承接，呎價11377元，屬市價成交。

原業主於2010年以約163萬購入，持貨逾10年帳面獲利407萬，物業升值近2.5倍。