美聯高級營業經理李天傑表示，馬鞍山天宇海7B座高層B室，面積約763方呎，3房套連儲物室間隔，向西北享開揚海景。原業主早前叫價約1120萬放售上址，議價後終以1098萬成交，呎價約14391元。原業主於2010年10月份以約644.7萬購入上述物業，轉手帳面獲利約453.3萬，物業升值約70.3%。