中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城16座中層G室，面積327方呎，2房間隔，議價後以611萬易手，呎價18685元，屬市價。據了解，原業主則於2012年以276萬購入單位，持貨9年，是次沽出單位獲利約335萬離場，單位期內升值約121%。