美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨六期蘭秀道46號高層E室，面積717方呎，3房間隔，原叫價1100萬，外區客議價至1053萬承接，呎價14686元，高市價3%。同類型一般單位，不計優質望萬事達園景及荔枝角公園池景或海景，今年首次超過1000萬成交。

原業主於10年以555萬買入，持貨11年帳面獲利498萬，物業升值逾89%。