中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城22座中層F室，面積484方呎，3房間隔，議價後以792萬易手，呎價16364元。據了解，原業主則於2010年以339萬購入單位，持貨11年，是次沽出單位獲利約453萬離場，單位期內升值約134%。