祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊2期賞湖居2座高層A室，面積636方呎，三房兩廳。新買家為區內客，以680萬購入自住，呎價為10692元，屬市價成交。原業主2007年以約155萬購入，單位轉手帳面升值逾3倍。