中原副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍天富苑O座中層7室，面積506方呎，屬2房間隔，於居屋第二市場以428萬易手，呎價8459元。原業主於2001年1月以68.35萬一手買入單位，現沽出單位，帳面獲利359.65萬，單位約20年間升值5.3倍。