祥益區域董事邱家邦表示，屯門邁亞美海灣1座高層C室，面積473方呎，兩房一廳，區外客以626萬並一筆過付款購入上址，呎價為13235元，屬市場價成交。原業主於2011年以約238萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達388萬，單位升值逾倍易手。