第一太平戴維斯發表最新香港寫字樓租賃市場報告指出,甲廈租金今年第二季下跌2.6%,較首季的按季跌幅3.5%為低。本季中環、灣仔及銅鑼灣及港島東的租金分別下跌2.8%、3.0%及2.6%,港島整體租金按季跌2.8%,是自2020年首季以來的最低季度跌幅。九龍租金季內微跌2.4%,對租客來說仍較為相宜。尖沙咀、九龍東及九龍西的租金分別下跌1.8%、4.2%及2.9%。

 空置率升至9.3%

整體寫字樓空置率續升至9.3%,空置樓面達570萬呎。空置率上升主要受到港島供應增加所帶動,該區的空置率由7.4%上升至8.0%。中環空置率在季內由7.6%微跌至7.5%,灣仔/銅鑼灣的空置率則升至10.8%,是自2003年3月以來新高。港島東的空置率低於港島其他地區,因為港島東的主要寫字樓物業在2021年6月的空置率僅有1.3%。

第一太平戴維斯亞太區研究及顧問諮詢部區域主管盛世民指出,雖然空置率上升令租金受壓,但準備首次公開招股的公司數量創新紀錄,財富管理服務續見增長,加上中資企業租賃持續活躍,仍為寫字樓市場帶來一定支持。