美聯市務經理(銷售)林建文表示，元朗尚悅8座高層J室，面積440方呎，2房間隔，享東南山景，原叫價660萬放售5日，吸引首置客輕微議價後以650萬承接，呎價約14773元，創今年同類成交價新高，逼近2018年約658萬的歷史高位。

原業主於2018年5月以約608萬購入，持貨滿3年SSD鬆綁離場，帳面賺約42萬，物業升值近7%。