中原分區營業經理洪文鋒表示，粉嶺祥華邨祥智樓高層05室，面積381方呎，開放式間隔，以綠表價288萬獲承接，呎價7559元，屬同類單位新高。

原業主則於2005年以15.6萬購入，持貨16年獲利272.4萬離場，單位升值約17.5倍。