中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城46座高層B室，面積284方呎，2房間隔，以575萬易手，呎價20246元。據了解，原業主則於2013年以330萬元購入單位，持貨8年，是次沽出單位獲利約245萬元離場，單位期內升值約74.2%。