中原副分區營業經理杜文俊表示，沙田花園城3期雅芝苑(C座)高層E室，面積304方呎，2房間隔，開價約515萬，議價後以500萬易手，呎價約16447元。原業主於2006年以82萬入市上址，持貨15年，是次沽出單位賬面獲利約418萬離場，單位升值約5.1倍。