中原高級分行經理鄭俊輝表示，柴灣杏花邨48座低層1室，面積826方呎，4房套間隔，坐享全海景。業主以1408萬將單位易手，呎價17046元。買家屬於用家，鍾情單位面向海濱長廊，享有全海景，並擁有豪華裝修，於是即睇即買。原業主於1989年以145.3萬買入單位，持貨32年，帳面獲利1262.7萬，單位升值8.7倍。