中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城21座中層C室，面積327方呎，2房間隔，議價後以620萬易手，呎價18960元。據了解，原業主則於2012年以290萬購入單位，持貨9年，是次沽出單位獲利約330萬離場，單位期內升值約114%。